問題
建築物清掃の作業計画に関する次の記述のうち、最も適当なものはどれか。
(1) 窓台の除じんは、定期清掃で実施する。
(2) 廊下壁面のスイッチ周りの洗剤拭きは、日常清掃で実施する。
(3) エレベーターかご内部の除じんは、定期清掃で実施する。
(4) トイレ・洗面所の換気口の除じんは、日常清掃で実施する。
(5) 流し台の洗浄は、定期清掃で実施する。
ビル管過去問｜建築物清掃管理を解説
この問題は、清掃対象ごとに「日常清掃で行うのか」「定期清掃で行うのか」を正しく区別できるかを問う問題です。建築物清掃では、汚れやすく衛生性の維持が重要な箇所は日常清掃、汚れの進行が比較的遅く、一定周期で集中的に行うものは定期清掃に分類されます。正しい選択肢は(2)です。廊下壁面のスイッチ周りは、人の手が頻繁に触れるため汚れやすく、衛生面の配慮も必要なので、日常清掃で対応するのが適切です。
(1) 窓台の除じんは、定期清掃で実施する。
不適切です。窓台はほこりがたまりやすい場所ではありますが、建物の用途や使用状況によっては日常巡回の中で軽い除じんを行うこともあります。ただし、設問の趣旨としては、窓台の除じんを一律に「定期清掃で実施する」と断定するのは適切ではありません。窓台は床や洗面器具のような高頻度の汚染箇所ではないため、日常清掃の必須対象というより、計画清掃の中で処理されることもありますが、清掃計画は利用状況に応じて組み立てる必要があります。この選択肢は、作業計画の考え方をやや固定的にとらえすぎています。
(2) 廊下壁面のスイッチ周りの洗剤拭きは、日常清掃で実施する。
適切です。廊下壁面のスイッチ周りは、多くの利用者が繰り返し手で触れる場所です。そのため、手あか、皮脂汚れ、ほこりの付着が起こりやすく、見た目の汚れだけでなく衛生面でも注意が必要です。こうした接触頻度の高い部位は、汚れを放置すると短期間で目立ちやすくなるため、日常清掃の中でこまめに拭き取るのが適切です。特に病院や事務所など不特定多数が利用する建物では、接触部の清潔維持は清掃計画上の重要なポイントです。
(3) エレベーターかご内部の除じんは、定期清掃で実施する。
不適切です。エレベーターかご内部は、多数の利用者が日常的に使用する空間であり、床面や壁面、操作盤周辺にほこりや汚れが生じやすい場所です。見た目の印象にも直結しやすいため、除じんは日常清掃で実施するのが基本です。定期清掃は、ワックス塗布や機械洗浄など、日常清掃では対応しにくい内容を補完するために行います。したがって、かご内部の除じんを定期清掃だけで行うと考えるのは不適切です。
(4) トイレ・洗面所の換気口の除じんは、日常清掃で実施する。
不適切です。トイレや洗面所は日常清掃の重要箇所ですが、換気口の除じんは便器、洗面ボウル、床、鏡などのように毎日必ず処理する対象とは限りません。換気口はほこりが徐々に蓄積する場所であり、通常は定期清掃または周期を定めた計画清掃で実施されることが多い箇所です。もちろん汚れの程度によっては随時対応もあり得ますが、作業計画上「日常清掃で実施する」とするのは一般的ではありません。
(5) 流し台の洗浄は、定期清掃で実施する。
不適切です。流し台は水や汚れを日常的に扱う設備であり、食品残さ、ぬめり、水あかなどが発生しやすいため、衛生上、日常清掃で洗浄するのが基本です。これを定期清掃だけに任せると、短期間で不衛生な状態になりやすく、臭気やぬめりの原因にもなります。特に流し台のような湿潤環境では、こまめな洗浄が清潔保持の基本であり、定期清掃扱いとするのは不適切です。
この問題で覚えるポイント
日常清掃は、利用頻度が高く、汚れやすく、衛生管理上重要な場所に対して行います。スイッチ周り、エレベーター内部、流し台、トイレの器具類などは、汚れを放置しにくいため日常清掃の対象になりやすいです。定期清掃は、日々の軽清掃では対応しきれない箇所や、汚れの進行が比較的遅い箇所を、一定周期でまとめて実施する考え方が基本です。清掃計画は「どこがどのくらいの頻度で汚れるか」「衛生上どれだけ重要か」で判断することが大切です。
ひっかけポイント
「除じん」という言葉だけで定期清掃と決めつけないことが重要です。エレベーター内部のように除じんであっても日常清掃となる場所があります。逆に、トイレや洗面所という言葉が入っていると何でも日常清掃に見えやすいですが、換気口のように周期清掃が中心となる箇所もあります。また、流し台やスイッチ周りのような接触頻度・使用頻度の高い箇所は、見落としやすいものの日常清掃の典型です。
