出典：建築物衛生管理技術者試験令和7年度(2025年)｜清掃第154問
問題
床以外の清掃作業に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
(1) 照明器具は、ほこりが付着しやすいが日常で清掃する必要はない。
(2) 玄関ホールのフロアマットの管理の良し悪しは、建築物全体に影響する。
(3) トイレは、汚れや材質が多様なので、それらに適した作業方法と清掃用資材を選択する。
(4) 階段の壁面は、他の場所より、ほこりの付着度合いが高い。
(5) エレベーターは、狭小空間なので土砂の持ち込みやほこりの付着は少ない。
ビル管過去問｜床以外の清掃作業を解説
床以外の清掃作業では、照明器具、玄関マット、トイレ、階段、エレベーターなど、それぞれの場所や設備の特徴に応じた清掃管理が求められます。特に、汚れの発生しやすさ、利用頻度、材質、建築物全体への影響を正しく理解することが大切です。この問題の正しい選択肢は(5)です。エレベーターは狭小空間で利用頻度が高く、土砂やほこりが持ち込まれやすいため、「少ない」とする記述は不適切です。
(1) 照明器具は、ほこりが付着しやすいが日常で清掃する必要はない。
適切です。照明器具にはほこりが付着しやすいものの、通常は日常清掃の対象として頻繁に清掃するものではありません。照明器具の清掃は、高所作業や感電防止、破損防止などの安全管理が必要になるため、計画的な定期清掃として実施されることが一般的です。ただし、ほこりの蓄積は照度低下や美観低下につながるため、まったく清掃しなくてよいという意味ではありません。
(2) 玄関ホールのフロアマットの管理の良し悪しは、建築物全体に影響する。
適切です。玄関ホールのフロアマットは、外部から持ち込まれる土砂や水分を建物入口で除去する重要な役割を持ちます。ここで土砂や水分を十分に除去できないと、廊下、エレベーター、階段、各室内へ汚れが広がり、建築物全体の清掃負担が増加します。そのため、フロアマットの設置状態や清掃管理は、建物全体の美観や衛生状態に大きく関係します。
(3) トイレは、汚れや材質が多様なので、それらに適した作業方法と清掃用資材を選択する。
適切です。トイレには、尿石、水あか、石けんかす、ほこり、皮脂汚れなど、性質の異なる汚れが発生します。また、便器、洗面台、床、壁、金属部品など、使用されている材質も多様です。そのため、汚れの種類や材質に合わない洗剤や用具を使用すると、汚れが落ちにくいだけでなく、変色や腐食、傷の原因になります。トイレ清掃では、衛生面と材質保護の両方を考えて作業方法を選ぶことが重要です。
(4) 階段の壁面は、他の場所より、ほこりの付着度合いが高い。
適切です。階段は人の通行によって空気の流れが起こりやすく、ほこりが舞い上がって壁面に付着しやすい場所です。また、手すり周辺や踊り場付近は利用頻度が高く、接触による汚れも発生しやすくなります。床だけでなく、壁面や手すりも清掃管理の対象として意識する必要があります。
(5) エレベーターは、狭小空間なので土砂の持ち込みやほこりの付着は少ない。
不適切です。エレベーターは狭小空間ですが、利用者が多く、玄関や各階から土砂、ほこり、水分などが持ち込まれやすい場所です。狭い空間であるため、床面や壁面、操作盤、扉の溝などに汚れが目立ちやすく、清掃管理の重要度は高いです。特に操作盤や手すりは手指が触れるため、衛生面からも適切な清掃が必要です。「狭いから汚れが少ない」と考えるのではなく、「狭くて利用頻度が高いから汚れが集中しやすい」と理解しましょう。
この問題で覚えるポイント
床以外の清掃作業では、場所ごとの汚れの発生原因と清掃頻度の考え方を整理することが重要です。照明器具はほこりが付着しやすいものの、安全面から日常清掃ではなく定期清掃で対応するのが基本です。玄関マットは外部からの土砂や水分の侵入を防ぐため、建築物全体の清掃品質に影響します。トイレは汚れの種類と材質が多いため、洗剤や清掃用具を適切に選ぶ必要があります。階段は人の移動や空気の流れにより、壁面や手すりにもほこりや接触汚れが発生しやすい場所です。エレベーターは狭小空間であるうえ利用頻度が高いため、土砂、ほこり、手あかなどが集中しやすく、床以外の清掃対象としても重要です。
ひっかけポイント
この問題では、「狭小空間だから汚れが少ない」という日常感覚に引っ張られないことが大切です。実際の清掃管理では、汚れの量は空間の広さだけで決まるのではなく、利用頻度、人の動線、外部からの土砂の持ち込み、手指の接触などによって決まります。エレベーターは狭いから清掃しやすそうに見えますが、多くの人が短時間に利用し、床、扉、操作盤、壁面に汚れが集中しやすい場所です。このように「一見もっともらしい理由」がついている文章でも、清掃実務の観点から考えると誤りになることがあります。