出典：建築物衛生管理技術者試験令和7年度(2025年)｜清掃第164問
問題
建築物内廃棄物の貯留·搬出方式に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
(1) コンバクタ·コンテナ方式は、容器方式より防災性に優れている。
(2) 真空収集方式は、容器方式より衛生性に優れている。
(3) 貯留·排出機方式は、真空収集方式より初期コストが少ない。
(4) コンパクタ·コンテナ方式は、小規模建築物に適している。
(5) コンバクタ·コンテナ方式は、容器方式よりランニングコストが小さい。
ビル管過去問｜建築物内廃棄物の搬出方式を解説
建築物内廃棄物の貯留・搬出方式では、容器方式、コンパクタ・コンテナ方式、貯留・排出機方式、真空収集方式などの特徴を比較して判断することが重要です。この問題では、各方式の衛生性、防災性、コスト、適用される建築物の規模が問われています。正しい選択肢は(4)です。コンパクタ・コンテナ方式は、廃棄物を圧縮してコンテナに貯留する方式であり、ある程度まとまった廃棄物量が出る中規模以上の建築物に向いています。そのため、小規模建築物に適しているとする記述は不適切です。
(1) コンバクタ·コンテナ方式は、容器方式より防災性に優れている。
適切です。コンパクタ・コンテナ方式は、廃棄物を圧縮してコンテナ内にまとめて貯留する方式です。容器方式のように多数のごみ容器を個別に置く方式と比べると、廃棄物が散乱しにくく、管理しやすいという特徴があります。また、貯留場所が整理されやすいため、可燃物がむき出しの状態で放置されるリスクを抑えやすく、防災面でも有利です。試験では、単に「圧縮する方式」と覚えるだけでなく、衛生性や防災性の向上にもつながる方式として理解しておくと判断しやすくなります。
(2) 真空収集方式は、容器方式より衛生性に優れている。
適切です。真空収集方式は、廃棄物を投入口から配管内に吸引し、真空の力で収集場所まで搬送する方式です。人がごみ容器を運搬する必要が少なく、廃棄物が建築物内で露出したり、通路に一時的に置かれたりする機会を減らせます。そのため、臭気、汚汁、害虫、ねずみなどの発生を抑えやすく、容器方式より衛生性に優れています。特に大規模建築物では、清潔な環境を維持しやすい方式として理解しておくとよいです。
(3) 貯留·排出機方式は、真空収集方式より初期コストが少ない。
適切です。真空収集方式は、専用の配管、吸引装置、集じん設備など大がかりな設備が必要になるため、初期コストが高くなりやすい方式です。一方、貯留・排出機方式は、廃棄物を一時的に貯留し、必要に応じて排出する設備を用いる方式であり、真空収集方式ほど大規模な搬送設備を必要としません。そのため、一般に初期コストは真空収集方式より少なくなります。コスト比較では、真空収集方式は衛生性や省力化に優れる一方で、初期投資が大きい点を押さえることが大切です。
(4) コンパクタ·コンテナ方式は、小規模建築物に適している。
不適切です。コンパクタ・コンテナ方式は、廃棄物を圧縮してコンテナに貯留するため、ある程度の廃棄物量が発生する建築物で効果を発揮します。小規模建築物では、廃棄物の発生量が少ないため、圧縮設備やコンテナを設置しても設備費や設置スペースに見合う効果が得られにくくなります。小規模建築物では、一般に容器方式のような簡易な方式の方が適している場合が多いです。したがって、コンパクタ・コンテナ方式を小規模建築物に適しているとする記述は不適切です。
(5) コンバクタ·コンテナ方式は、容器方式よりランニングコストが小さい。
適切です。コンパクタ・コンテナ方式では、廃棄物を圧縮して容積を小さくできるため、搬出回数を減らしやすくなります。容器方式では、多数の容器を個別に扱う必要があり、収集、運搬、清掃、管理に手間がかかります。これに対して、コンパクタ・コンテナ方式は廃棄物をまとめて効率よく処理できるため、人件費や搬出に関する維持管理費を抑えやすいです。ただし、設備の導入費は必要になるため、初期コストとランニングコストを分けて考えることが重要です。
この問題で覚えるポイント
建築物内廃棄物の搬出方式は、方式ごとの特徴を比較して覚えることが正誤判断に直結します。容器方式は、設備が簡単で小規模建築物に向いていますが、容器の管理、臭気、汚れ、害虫対策などの面で手間がかかりやすい方式です。コンパクタ・コンテナ方式は、廃棄物を圧縮してコンテナに貯留する方式であり、廃棄物量が多い建築物に適しています。容器方式より衛生性、防災性、作業効率に優れ、搬出回数を減らせるためランニングコストを抑えやすい一方、小規模建築物では設備規模が過大になりやすいです。真空収集方式は、配管を使って廃棄物を吸引搬送するため、衛生性や省力化に優れますが、専用設備が必要で初期コストが高くなります。貯留・排出機方式は、真空収集方式に比べると設備が簡易で、初期コストを抑えやすい方式です。試験では、衛生性に優れる方式、防災性に優れる方式、初期コストが高い方式、小規模建築物に向く方式を整理しておくと対応しやすくなります。
ひっかけポイント
この問題のひっかけは、コンパクタ・コンテナ方式の「効率がよい」という長所だけを見て、小規模建築物にも適していると判断してしまう点です。圧縮できる、搬出回数を減らせる、防災性が高いという内容は正しい方向の知識ですが、その効果は一定量以上の廃棄物が発生する場合に発揮されます。小規模建築物では、設備費、設置スペース、維持管理の手間が相対的に大きくなり、必ずしも合理的ではありません。また、真空収集方式は衛生的で高性能な印象があるため、すべての面で優れているように感じやすいですが、初期コストは高くなります。廃棄物搬出方式の問題では、「性能が高い方式」と「その建築物に適している方式」は同じではない、という視点を持つことが大切です。