出典：建築物衛生管理技術者試験令和7年度(2025年)｜清掃第150問
問題
弾性床材の特徴と維持管理に関する次の記述のうち、最も適当なものはどれか。
(1) クッション性に優れるコルク床は、弾性床材に分類される。
(2) リノリウム床材のフロアポリッシュは、アルカリ性の剥離剤で除去する。
(3) 床維持剤を塗布することで、土砂やほこり除去の作業頻度を減らすことができる。
(4) 塩化ビニルシートは、床維持剤の密着性に優れる。
(5) 塩化ビニル系床材は、耐薬品性や耐水性に富む。
ビル管過去問｜弾性床材の清掃管理を解説
弾性床材は、塩化ビニル系床材、リノリウム、ゴム床材などの特徴と、床維持剤や剥離剤との相性が問われやすい分野です。この問題では、床材ごとの性質を正しく区別できるかがポイントです。正しい選択肢は(5)です。塩化ビニル系床材は、一般に耐水性や耐薬品性に優れており、建築物の床材として広く使用されています。
(1) クッション性に優れるコルク床は、弾性床材に分類される。
不適切です。コルク床はクッション性があり、歩行感が柔らかい床材ですが、建築物清掃の分類では一般に木質系床材として扱われます。弾性床材には、塩化ビニル系床材、リノリウム、ゴム床材などが含まれます。クッション性があるから弾性床材である、と判断すると誤りになります。
(2) リノリウム床材のフロアポリッシュは、アルカリ性の剥離剤で除去する。
不適切です。リノリウムはアルカリに弱い性質があります。強いアルカリ性の剥離剤を使用すると、床材を傷めたり、変色や劣化の原因になったりします。そのため、リノリウム床材では、床材の性質に合った剥離剤を選び、アルカリ性の薬剤を安易に使用しないことが重要です。
(3) 床維持剤を塗布することで、土砂やほこり除去の作業頻度を減らすことができる。
不適切です。床維持剤は、床面を保護し、光沢を与え、汚れを付きにくくする役割があります。しかし、土砂やほこりそのものは日常的に持ち込まれるため、除じん作業や清掃作業の頻度を減らせるわけではありません。むしろ、床維持剤を良好な状態に保つためにも、日常的な土砂やほこりの除去が必要です。
(4) 塩化ビニルシートは、床維持剤の密着性に優れる。
不適切です。塩化ビニルシートは、表面が比較的緻密で平滑なため、床維持剤が密着しにくい場合があります。特に新しい床材や表面処理された床材では、密着不良によるはがれやムラが起こることがあります。塩化ビニル系床材は扱いやすい床材ですが、床維持剤との密着性に常に優れるとはいえません。
(5) 塩化ビニル系床材は、耐薬品性や耐水性に富む。
適切です。塩化ビニル系床材は、耐水性、耐薬品性、耐摩耗性などに優れ、清掃管理もしやすい床材です。そのため、事務所、病院、学校、商業施設など、さまざまな建築物で広く使われています。ただし、薬品に強いといっても、すべての薬剤に無制限に耐えられるわけではないため、清掃では床材に適した洗剤や床維持剤を使用することが大切です。
この問題で覚えるポイント
弾性床材では、塩化ビニル系床材、リノリウム、ゴム床材の違いを押さえることが重要です。塩化ビニル系床材は、耐水性や耐薬品性に優れ、建築物の床材として多く使用されます。一方、リノリウムは天然系の材料を含む床材であり、アルカリに弱い性質があります。そのため、強アルカリ性の剥離剤を安易に使用しないことが正誤判断に直結します。床維持剤は床面の保護や美観維持のために使うものであり、日常的な土砂やほこりの除去を不要にするものではありません。コルク床はクッション性があるため弾性床材と混同しやすいですが、分類上は木質系床材として理解しておくと判断しやすくなります。
ひっかけポイント
この問題では、「クッション性がある床材は弾性床材である」と考えてしまうことが大きな罠です。日常感覚では、柔らかい床材を弾性床材と考えたくなりますが、試験では材料分類に基づいて判断する必要があります。また、塩化ビニル系床材は扱いやすく耐久性も高いため、「床維持剤の密着性にも優れる」と連想しやすい点にも注意が必要です。さらに、床維持剤を塗ると清掃が楽になるという印象から、土砂やほこり除去の頻度を減らせると判断してしまう可能性があります。しかし、床維持剤は清掃を不要にするものではなく、日常清掃と組み合わせて効果を発揮するものです。床材の名称、分類、薬剤への強さを分けて覚えることが、このテーマのひっかけ対策になります。