出典：建築物衛生管理技術者試験令和7年度(2025年)｜給水および排水の管理第124問
問題
給湯設備の保守管理に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
(1) 給湯循環ポンプは、作動確認を兼ねて分解·清掃を実施する。
(2) 自動空気抜き弁は、弁からの水漏れがある場合には分解·清掃を実施する。
(3) 貯湯槽に流電陽極式電気防食を施す場合は、外部電源が必要である。
(4) 逃し弁は、レバーハンドルを操作して作動を確認する。
(5) 配管系統の末端において、定期的に停滞水の排出を行い、温度測定を実施する。
ビル管過去問｜給湯設備の保守管理を解説
給湯設備の保守管理では、ポンプ、弁類、貯湯槽、配管末端部などを適切に点検し、腐食、漏水、作動不良、停滞水による衛生上のリスクを防ぐことが重要です。この問題では、貯湯槽の電気防食方式に関する知識が正誤判断の中心になります。正しい選択肢は(3)です。流電陽極式電気防食は、外部電源を用いる方式ではなく、亜鉛やマグネシウムなどの陽極金属が先に腐食する性質を利用して貯湯槽を保護する方式です。
(1) 給湯循環ポンプは、作動確認を兼ねて分解·清掃を実施する。
適切です。給湯循環ポンプは、給湯配管内の湯を循環させ、末端でも必要な温度の湯を供給できるようにする設備です。ポンプ内部に汚れやスケールが付着すると、流量低下、異音、振動、軸受部の不具合などにつながります。そのため、作動状況を確認するとともに、必要に応じて分解、清掃を行うことは保守管理上重要です。
(2) 自動空気抜き弁は、弁からの水漏れがある場合には分解·清掃を実施する。
適切です。自動空気抜き弁は、配管内にたまった空気を自動的に排出するための弁です。空気が配管内に残ると、循環不良、騒音、腐食、給湯不良の原因になります。弁から水漏れがある場合は、弁座への異物付着や作動不良が考えられるため、分解、清掃を行い、正常に機能するように管理します。
(3) 貯湯槽に流電陽極式電気防食を施す場合は、外部電源が必要である。
不適切です。流電陽極式電気防食は、外部電源を必要としない方式です。貯湯槽を保護するために、槽本体よりも腐食しやすい金属を陽極として取り付け、その金属を犠牲的に腐食させることで、貯湯槽本体の腐食を抑えます。外部電源が必要なのは、一般に外部電源方式の電気防食です。流電陽極式と外部電源方式を混同しないことが、この問題の重要ポイントです。
(4) 逃し弁は、レバーハンドルを操作して作動を確認する。
適切です。逃し弁は、給湯設備内の圧力が異常に上昇した場合に圧力を逃がし、機器や配管の破損を防ぐための安全装置です。弁が固着していると、異常圧力時に正常に作動せず危険です。そのため、レバーハンドルを操作して、弁が正常に開閉するかを確認することが保守管理として必要です。
(5) 配管系統の末端において、定期的に停滞水の排出を行い、温度測定を実施する。
適切です。給湯配管の末端部では、使用頻度が低いと湯が停滞しやすくなります。停滞水は温度低下や衛生上の問題につながり、レジオネラ属菌などの増殖リスクも高まります。そのため、定期的に停滞水を排出し、給湯温度が適切に保たれているかを測定することが重要です。
この問題で覚えるポイント
給湯設備の保守管理では、湯を安全に供給するために、循環、排気、安全弁、腐食防止、停滞水対策を一体として理解することが大切です。給湯循環ポンプは、湯を配管内で循環させるための設備であり、作動確認、異音、振動、漏水、分解清掃などが点検対象になります。自動空気抜き弁は、配管内の空気を排出して循環不良や騒音を防ぐ設備で、水漏れがある場合は異物付着や弁の不良を疑います。逃し弁は、圧力上昇時に設備を保護する安全装置であり、レバーハンドルによる作動確認が重要です。貯湯槽の電気防食には、外部電源を使う方式と、犠牲陽極を用いる流電陽極式があります。流電陽極式は外部電源を必要としない点を必ず押さえてください。配管末端部では湯が停滞しやすいため、定期的な排水と温度測定によって衛生状態を維持します。
ひっかけポイント
この問題の大きなひっかけは、流電陽極式電気防食と外部電源方式の混同です。どちらも電気防食という言葉が入るため、電源を使うものだと思い込みやすいですが、流電陽極式は金属の腐食しやすさの違いを利用する方式であり、外部電源は不要です。一方、外部電源方式は名前のとおり外部から電流を与えて防食する方式です。設備管理の問題では、文章の前半が専門用語として正しく見えても、後半の条件だけが入れ替えられていることがあります。特に「外部電源が必要」「定期的に実施する」「作動を確認する」といった表現は、それ自体がもっともらしく見えるため、対象となる機器や方式と正しく対応しているかを確認することが重要です。
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