出典：建築物衛生管理技術者試験令和6年度(2024年)｜清掃第143問
問題
建築物清掃の作業計画に関する次の記述のうち、最も適当なものはどれか。
(1) 廊下壁面のスポット洗浄は、一般に定期清掃として実施する。
(2) エレベーターのカゴ内部の除じんは、一般に定期清掃として実施する。
(3) 階段の手すり拭きは、一般に定期清掃として実施する。
(4) トイレ洗面所の換気口の除じんは、一般に日常清掃として実施する。
(5) 洗面台の洗浄は、一般に定期清掃として実施する。
ビル管過去問｜清掃作業計画の立て方 スポット清掃を解説
この問題は、建築物清掃における日常清掃、定期清掃、臨時清掃の役割の違いを理解しているかを問う問題です。特に、どの作業が日常的に繰り返し行うべきものか、どの作業が一定の周期でまとめて行うものかを見分けることが重要です。正しい選択肢は、廊下壁面のスポット洗浄は一般に定期清掃として実施する、です。壁面の部分的な汚れ落としは、毎日行う作業ではなく、必要に応じて計画的に実施されることが多いためです。
(1) 廊下壁面のスポット洗浄は、一般に定期清掃として実施する。
適切です。廊下壁面のスポット洗浄とは、壁面全体を洗浄するのではなく、手あか、擦れ跡、部分的な汚れなどを対象に行う清掃です。壁面は床や衛生器具のように毎日強く汚れる場所ではないため、通常は日常清掃の中心にはなりません。そのため、汚れの発生状況を見ながら、定期清掃の一環として計画的に実施するのが一般的です。清掃作業計画では、汚れやすさ、利用頻度、美観維持の必要性を踏まえて、日常清掃にするか定期清掃にするかを判断しますが、壁面のスポット洗浄はその性質上、定期清掃に分類されやすい作業です。
(2) エレベーターのカゴ内部の除じんは、一般に定期清掃として実施する。
不適切です。エレベーターのカゴ内部は利用頻度が高く、人の出入りも多いため、ほこりやごみが日々発生します。特に床面や隅部、操作盤周辺は汚れやすく、利用者の目にもつきやすい場所です。そのため、除じんは日常清掃として実施するのが一般的です。これを定期清掃とすると、日々の美観や衛生状態を維持しにくくなります。エレベーターは建物利用者の印象にも直結する場所なので、日常的な清掃対象として考える必要があります。
(3) 階段の手すり拭きは、一般に定期清掃として実施する。
不適切です。階段の手すりは人の手が繰り返し触れる部分であり、手あかや皮脂汚れが付きやすい箇所です。建築物の衛生管理では、接触頻度が高い部位ほど日常的に管理する必要があります。そのため、階段の手すり拭きは一般に日常清掃として行われます。特に不特定多数が利用する建物では、見た目の清潔感だけでなく、衛生面の配慮からも日常清掃に位置づけるのが自然です。定期清掃と考えてしまうと、汚れの蓄積を許すことになり、衛生管理上も不十分です。
(4) トイレ洗面所の換気口の除じんは、一般に日常清掃として実施する。
不適切です。トイレや洗面所の換気口は、ほこりの付着や汚れの蓄積が起こる箇所ではありますが、便器、床、洗面台のように毎日強い汚れが発生する場所ではありません。そのため、換気口の除じんは日常清掃ではなく、一定の周期を設けて行う定期清掃として扱われるのが一般的です。もちろん、著しい汚れがあれば臨時に対応することはありますが、通常の作業計画では日常清掃に分類しません。ここでは、衛生設備周辺だからすべて日常清掃だと考えないことが大切です。
(5) 洗面台の洗浄は、一般に定期清掃として実施する。
不適切です。洗面台は水あか、石けんかす、皮脂汚れなどが日常的に発生しやすい設備です。利用者が直接触れ、しかも衛生状態がすぐ見える場所でもあるため、通常は日常清掃として洗浄します。これを定期清掃とすると、汚れが蓄積しやすくなり、衛生面でも美観面でも問題が生じます。洗面所は建物利用者の快適性に大きく関わる場所ですので、洗面台の洗浄は日常的に行うべき代表的な作業といえます。
この問題で覚えるポイント
清掃作業計画では、作業を日常清掃、定期清掃、臨時清掃に分けて考えることが基本です。日常清掃は、毎日または短い間隔で繰り返し行い、汚れの蓄積を防いで衛生状態と美観を維持するための清掃です。床の除じん、便器や洗面台の洗浄、手すり拭き、エレベーター内部の清掃など、利用頻度が高く、汚れやすく、利用者の目につきやすい箇所が対象になります。 定期清掃は、日常清掃では対応しきれない汚れを、一定の周期でまとめて処理する清掃です。床の洗浄ワックスがけ、ガラス清掃、照明器具や換気口の除じん、壁面の部分洗浄や全面洗浄などが代表例です。毎日行う必要はないが、放置すると汚れが蓄積し、機能や美観に支障を生じる箇所が対象になります。 臨時清掃は、突発的な汚れや特別な事情に応じて行う清掃です。たとえば、嘔吐物の処理、水漏れ後の対応、特定行事の前後の特別清掃などが該当します。 試験では、どの作業が「利用頻度が高く毎日対応すべきもの」か、どの作業が「一定周期で十分なもの」かを見分ける力が問われます。特に、水回り、手で触れる箇所、利用者の目につきやすい箇所は日常清掃になりやすく、換気口、壁面、照明器具などは定期清掃になりやすい、という整理が重要です。また、スポット洗浄という言葉が出たときは、全面清掃ではなく、必要箇所を選んで行う計画的な清掃であることも押さえておくと判断しやすくなります。
ひっかけポイント
この問題のひっかけは、汚れていそうな場所だから日常清掃だろう、という日常感覚に引っぱられやすい点にあります。たとえば、トイレや洗面所という言葉が出ると、その周辺作業はすべて日常清掃だと考えがちですが、換気口の除じんのように汚れの進み方が比較的遅い箇所は、実際には定期清掃として扱われます。場所のイメージだけで判断すると誤りやすいです。 また、エレベーター内部や手すりのように、一見すると小さな作業に見えるものでも、人が頻繁に触れたり利用者の視線が集まったりするため、日常清掃に位置づけられることがあります。作業の規模で考えるのではなく、汚れの発生頻度、接触頻度、利用者への影響で考えることが大切です。 さらに、スポット洗浄という語に対して、必要時だけ行うから臨時清掃ではないか、と迷うことがあります。しかし、作業計画上は、壁面のように日常的ではないが一定周期で管理するものとして、定期清掃に組み込まれることがあります。言葉の印象だけでなく、実際の清掃計画の立て方に当てはめて考えることが、今後も同じパターンの問題に対応するコツです。
