出典：建築物衛生管理技術者試験令和7年度(2025年)｜建築物の構造概論第102問
問題
防犯·防災の管理に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
(1) 防犯用ネットワークカメラは、撮影した高解像度の映像を伝送でき、高画質なシステムを構築できる。
(2) アクティブセンサとは、人などの発熱体を赤外線で検知し、その発熱体が移動する場合に動作する防犯センサである。
(3) 夜問無人となる建物の機械警備業務では、異常発生時には25分以内に警備員が駆け付けなくてはならない。
(4) 大規模事業所においては、従来の防火管理者、自衛消防組織に加えて、大地震などに備えた防災管理者を置くことが必要である。
(5) 入退室管理システムには、緊急避難時において、電気錠の一育開錠機能をもたせることが必要である。
ビル管過去問｜防犯・防災管理を解説
この問題は、防犯設備と防災管理体制に関する基本知識を問う問題です。不適切な選択肢は(2)です。ポイントは、防犯センサの種類と検知原理を正しく区別することです。特に、赤外線で人体の熱を検知するセンサはアクティブセンサではなく、パッシブセンサに分類されます。
(1) 防犯用ネットワークカメラは、撮影した高解像度の映像を伝送でき、高画質なシステムを構築できる。
適切です。ネットワークカメラは、撮影した映像をデジタル信号としてネットワーク経由で伝送するカメラです。高解像度の映像を扱うことができ、遠隔監視や録画システムとの連携もしやすいため、防犯管理に広く用いられます。建物の出入口、通路、駐車場などの監視に活用され、異常発生時の状況確認や記録保存にも役立ちます。
(2) アクティブセンサとは、人などの発熱体を赤外線で検知し、その発熱体が移動する場合に動作する防犯センサである。
不適切です。人などの発熱体から出る赤外線を受けて検知する方式は、一般にパッシブセンサです。パッシブとは、センサ自身が赤外線などを発するのではなく、対象物から自然に出ている赤外線を受け取る方式を意味します。一方、アクティブセンサは、センサ側から赤外線や電波などを発し、その反射や遮断などを利用して侵入を検知する方式です。この選択肢は、アクティブセンサとパッシブセンサの説明を取り違えているため、不適切です。
(3) 夜問無人となる建物の機械警備業務では、異常発生時には25分以内に警備員が駆け付けなくてはならない。
適切です。機械警備業務では、警報装置などにより異常を感知した場合、警備員が速やかに現場へ到着できる体制が求められます。基準として、異常発生を認知してから原則25分以内に警備員が現場に到着できるようにする必要があります。試験では、このような具体的な数値が問われることがあるため、「機械警備は25分以内」と整理して覚えておくとよいです。
(4) 大規模事業所においては、従来の防火管理者、自衛消防組織に加えて、大地震などに備えた防災管理者を置くことが必要である。
適切です。一定規模以上の大規模事業所では、火災だけでなく、大地震などの災害にも備えた管理体制が必要です。そのため、防火管理者や自衛消防組織に加えて、防災管理者を選任し、防災管理に関する計画や訓練などを行うことが求められます。防火管理は主に火災対策、防災管理は地震などを含む災害対策と考えると理解しやすいです。
(5) 入退室管理システムには、緊急避難時において、電気錠の一育開錠機能をもたせることが必要である。
適切です。入退室管理システムは、防犯のために出入口を管理する設備ですが、災害時には避難の妨げになってはいけません。そのため、火災や地震などの緊急時には、電気錠を一斉に解錠できる機能を備えることが必要です。平常時は不審者の侵入を防ぎ、非常時は在館者が安全に避難できるようにするという、防犯と避難安全の両立が重要です。
この問題で覚えるポイント
防犯センサは、アクティブセンサとパッシブセンサの違いを押さえることが重要です。アクティブセンサは、センサ側から赤外線や電波などを出して、その遮断や反射の変化を検知する方式です。パッシブセンサは、人などの発熱体から出る赤外線を受け取って検知する方式です。
機械警備業務では、異常発生を認知してから原則25分以内に警備員が現場へ到着できる体制が必要です。数値問題として出やすいため、「機械警備は25分以内」と覚えておくと判断しやすくなります。
防火管理者は火災への備え、防災管理者は大地震などの災害への備えに関係します。大規模事業所では、防火管理者、自衛消防組織、防災管理者を組み合わせて、火災と災害の両方に対応できる体制を整えることが求められます。
入退室管理システムは、防犯性を高めるだけでなく、緊急避難時の安全性も確保する必要があります。電気錠は、非常時に避難を妨げないよう、一斉開錠機能を備えることが重要です。
ひっかけポイント
この問題のひっかけは、アクティブセンサとパッシブセンサの混同です。赤外線という言葉だけを見ると、センサが赤外線を出しているように感じてしまうことがあります。しかし、人の体温から出る赤外線を受け取る方式はパッシブセンサです。用語の印象だけで判断せず、センサ自身が何かを発しているのか、それとも対象物から出ているものを受け取っているのかで区別することが大切です。
また、防犯設備の問題では、防犯性だけを考えると誤りやすくなります。入退室管理では、普段は施錠によって侵入を防ぐことが重要ですが、災害時には避難を妨げないことが最優先になります。このように、平常時の防犯と非常時の避難安全を両立させる視点が問われます。
数値では、機械警備の25分以内が狙われやすいです。20分や30分など、近い数値に置き換えられて出題される可能性があります。防犯・防災分野では、用語の定義だけでなく、基準値や運用条件もセットで覚えることが正答につながります。