出典：建築物衛生管理技術者試験令和3年度(2021年)｜空気環境の調整第83問
問題
空気調和設備の維持管理に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
(1) 加湿装置は、使用開始時及び使用期間中の1年以内ごとに1回、定期的に汚れの状況を点検し、必要に応じて清掃などを行う。
(2) 空調システムを介して引き起こされる微生物汚染問題として、レジオネラ症がある。
(3) 空気調和設備のダクト内部は、使用年数の経過につれ清掃を考慮する必要がある。
(4) 冷却塔に供給する水は、水道法に規定する水質基準に適合させる必要がある。
(5) 冷却水管を含む冷却塔の清掃は、1年以内ごとに1回、定期に行う。
ビル管過去問｜空気調和設備の維持管理｜加湿装置・冷却塔・レジオネラ対策を解説
この問題は、空気調和設備の維持管理に関する基本事項が問われています。特に、加湿装置や冷却塔の清掃・点検頻度、レジオネラ属菌対策、水質管理の考え方を正しく理解しているかがポイントです。正答は(1)で、加湿装置の点検・清掃頻度に関する記述が不適当です。建築物環境衛生管理では、設備の性能だけでなく、衛生上のリスクを防ぐための維持管理基準を正確に覚えることが大切です。
(1) 加湿装置は、使用開始時及び使用期間中の1年以内ごとに1回、定期的に汚れの状況を点検し、必要に応じて清掃などを行う。
不適切です。加湿装置は水を扱うため、汚れや微生物が発生しやすい設備です。そのため、使用開始時だけでなく、使用期間中も1月以内ごとに1回、定期的に汚れの状況を点検し、必要に応じて清掃などを行う必要があります。選択肢では「1年以内ごとに1回」となっていますが、これでは頻度が低すぎて衛生管理上不十分です。加湿装置はレジオネラ属菌やその他の微生物の温床となるおそれがあるため、短い間隔での管理が必要です。
(2) 空調システムを介して引き起こされる微生物汚染問題として、レジオネラ症がある。
適切です。レジオネラ症は、レジオネラ属菌を含んだエアロゾルを人が吸い込むことで発症する感染症です。空調設備のうち、特に冷却塔や加湿装置など水を扱う部分で菌が増殖し、その飛沫が空気中に広がることで問題になります。空調システムは快適な空気環境をつくる設備ですが、維持管理が不十分だと逆に健康被害の原因となることがあります。このため、設備衛生管理の観点から非常に重要な知識です。
(3) 空気調和設備のダクト内部は、使用年数の経過につれ清掃を考慮する必要がある。
適切です。ダクト内部には、長年の使用により粉じんや汚れが徐々に堆積することがあります。これらが蓄積すると、空気質の低下や送風効率の悪化、場合によっては微生物汚染の一因となることがあります。そのため、使用年数や汚れの状況に応じて、ダクト内部の点検や清掃を考慮する必要があります。すべてのダクトを一律に頻繁清掃するわけではありませんが、経年的な汚れの蓄積を前提に判断する姿勢が大切です。
(4) 冷却塔に供給する水は、水道法に規定する水質基準に適合させる必要がある。
適切です。冷却塔では水が循環し、温度条件によっては微生物が繁殖しやすくなります。そのため、供給する水の水質を適切に管理することが重要です。建築物衛生管理の観点では、冷却塔に供給する水は水道法に規定する水質基準に適合する水とすることが求められます。最初に入れる水の質が悪いと、その後の循環過程でさらに汚染が進みやすくなるため、入口段階での水質確保が重要です。
(5) 冷却水管を含む冷却塔の清掃は、1年以内ごとに1回、定期に行う。
適切です。冷却塔および冷却水管は、ぬめりやスケール、微生物の繁殖が生じやすい箇所です。特にレジオネラ属菌対策の観点から、定期的な清掃は欠かせません。冷却水管を含む冷却塔の清掃は、1年以内ごとに1回、定期に行うとされています。加湿装置より頻度は低いですが、それでも年1回は確実に実施する必要があります。ここは設備ごとに求められる管理頻度が異なる点を区別して覚えることが大切です。
この問題で覚えるポイント
空気調和設備の維持管理では、水を扱う設備ほど微生物汚染のリスクが高く、点検や清掃の頻度も高くなります。特に加湿装置は使用開始時に加えて、使用期間中は1月以内ごとに1回の点検が必要であり、年1回では不十分です。一方、冷却塔および冷却水管を含む系統の清掃は1年以内ごとに1回が基本です。つまり、加湿装置は月単位、冷却塔は年単位で覚えると整理しやすいです。また、レジオネラ症は水を介して増殖した菌がエアロゾルとなって吸入されることで起こるため、冷却塔や加湿装置の衛生管理は極めて重要です。さらに、ダクト内部は直ちに法定の短周期清掃が求められるというより、使用状況や経年変化を踏まえて汚れの蓄積に応じて清掃を考慮する設備です。このように、設備ごとに管理対象、頻度、目的が異なることを整理して覚えると、同テーマの問題に対応しやすくなります。
ひっかけポイント
この問題のひっかけは、点検や清掃の「頻度」を入れ替えて受験者を迷わせる点にあります。加湿装置と冷却塔はどちらも水を扱う設備なので、どちらも年1回程度だろうと感覚的に判断すると誤りやすいです。しかし実際には、加湿装置の方がより短い周期での点検が必要です。また、「水道法に規定する水質基準」という表現も、飲み水の話のように感じて違和感を持つ人がいますが、ここでは冷却塔に供給する水の水質確保という観点で問われています。さらに、ダクト清掃についても、「汚れるから必ず定期清掃」と短絡的に考えると出題者の狙いに乗せられます。法令や基準で機械的に頻度が定められている設備と、汚れの状況を見て判断する設備を区別することが、ひっかけに強くなるコツです。
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