出典：建築物衛生管理技術者試験令和3年度(2021年)｜給水および排水の管理第116問
問題
給水設備の維持管理に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
(1) 防錆剤を使用している場合は、3カ月以内ごとに1回、防錆剤の濃度の検査を行う。
(2) 受水槽と高置水槽の清掃は、原則として同じ日に行い、受水槽清掃後に高置水槽の清掃を行う。
(3) 飲料用貯水槽の清掃業務に従事する者は、6カ月に1回程度、健康診断を受ける。
(4) 飲料用貯水槽の点検は、定期に実施し、必要に応じて補修などを行う。
(5) 受水槽の水位制御の作動点検は、槽内のボールタップを手動で操作して行う。
ビル管過去問｜給水設備の維持管理を解説
この問題は、給水設備の維持管理に関する実務上の基本事項が問われています。防錆剤の管理頻度、貯水槽清掃の手順、作業従事者の健康診断、貯水槽の点検、水位制御装置の点検方法など、建築物衛生管理の現場で押さえるべき知識が幅広く含まれています。水位制御の点検方法については、槽内のボールタップを手動で操作するという説明が不適当であり、これが誤りです。設備の維持管理では、作業方法だけでなく、安全性や衛生性も含めて理解しておくことが大切です。
(1) 防錆剤を使用している場合は、3カ月以内ごとに1回、防錆剤の濃度の検査を行う。
適切です。防錆剤を用いて赤水や配管腐食を防止している場合は、防錆剤が適正な濃度で維持されているかを定期的に確認する必要があります。濃度が低すぎると防錆効果が十分に得られず、逆に高すぎても水質への影響や管理上の問題が生じるおそれがあります。そのため、3カ月以内ごとに1回の検査を行い、適切な範囲に保つことが求められます。数値を伴って出題されやすい部分なので、維持管理基準として覚えておくと得点につながります。
(2) 受水槽と高置水槽の清掃は、原則として同じ日に行い、受水槽清掃後に高置水槽の清掃を行う。
適切です。受水槽と高置水槽は給水系統の中で連続して機能するため、衛生管理上は同日に一体的に清掃するのが原則です。また、作業順序としては受水槽を先に清掃し、その後に高置水槽を清掃するのが基本です。これは、上流側にある受水槽を先に整備することで、系統全体の衛生状態を整えやすくするためです。貯水槽清掃は単なる洗浄作業ではなく、清掃後の再汚染を防ぎながら系統全体を衛生的に保つ考え方が重要です。
(3) 飲料用貯水槽の清掃業務に従事する者は、6カ月に1回程度、健康診断を受ける。
適切です。飲料用貯水槽の清掃業務に従事する者は、人の飲用に供する水に直接関わる作業を行うため、作業者自身の健康状態が衛生確保に直結します。そのため、定期的に健康診断を受け、感染症など衛生上の問題がないことを確認することが求められます。6カ月に1回程度という頻度は、作業者の健康管理を継続的に行うための重要な基準です。ここは設備管理の問題でありながら、人的衛生管理も問われる点が特徴です。
(4) 飲料用貯水槽の点検は、定期に実施し、必要に応じて補修などを行う。
適切です。貯水槽は、槽本体のひび割れや劣化、マンホールの密閉性不良、通気設備の不備、内部の汚れなどがあると、外部からの汚染物質や害虫が侵入する原因になります。そのため、定期点検を行い、異常が認められた場合には速やかに補修することが必要です。給水設備の維持管理では、清掃だけを行えば十分というわけではなく、設備の構造的な健全性を確認し、必要な修繕を行うことまで含めて衛生管理と考えます。
(5) 受水槽の水位制御の作動点検は、槽内のボールタップを手動で操作して行う。
不適切です。受水槽の水位制御の作動点検は、一般に実際の水位変化に応じて警報や給水停止、給水開始などが正常に働くかを確認するものであり、単純に槽内のボールタップを手動操作して確認するという説明は適切ではありません。しかも、近年はボールタップだけでなく、電極式やフロートスイッチ式などさまざまな水位制御方式が用いられており、設備全体の制御機能として点検する必要があります。つまり、問題文は点検対象を狭く捉えすぎており、水位制御全体の確認方法として不正確です。このため最も不適当な記述となります。
この問題で覚えるポイント
給水設備の維持管理では、水質管理、設備管理、作業者の衛生管理を一体で捉えることが重要です。防錆剤を使用する場合は、3カ月以内ごとに1回の濃度検査が必要であり、数値として問われやすいポイントです。受水槽と高置水槽の清掃は、原則として同日に行い、受水槽を先に清掃してから高置水槽へ進みます。これは系統全体を衛生的に保つための基本です。飲料用貯水槽の清掃業務に従事する者は、6カ月に1回程度の健康診断を受ける必要があり、人的要因による汚染防止も重要な管理項目です。さらに、貯水槽は定期点検を行い、劣化や損傷があれば補修することが求められます。加えて、水位制御の点検では、ボールタップだけに注目するのではなく、警報装置や制御装置を含めた全体の作動確認を行うという視点が大切です。清掃、点検、補修、検査、健康管理という複数の管理要素を整理して覚えると、同テーマの問題に対応しやすくなります。
ひっかけポイント
この問題のひっかけは、実務で見聞きしそうなもっともらしい表現が混ざっている点にあります。特に、水位制御の点検については、ボールタップという具体的な部品名が出てくるため、現場感があって正しそうに見えます。しかし、試験では個別部品の話に見えても、実際には設備全体としての機能確認が問われていることがあります。また、受水槽や高置水槽の清掃順序、健康診断の頻度、防錆剤の検査頻度などは、数字や手順が少しでもずれると誤りになります。つまり、一部が現実的に見えても、表現が限定的すぎたり、管理の考え方として不十分だったりすると誤答になるのです。今後も、具体例が出てきたときほど、それが設備全体の原則に合っているかを冷静に確認することが大切です。