出典：建築物衛生管理技術者試験令和3年度(2021年)｜給水および排水の管理第116問
問題
給水設備の維持管理に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
(1) 防錆剤を使用している場合は、3カ月以内ごとに1回、防錆剤の濃度の検査を行う。
(2) 受水槽と高置水槽の清掃は、原則として同じ日に行い、受水槽清掃後に高置水槽の清掃を行う。
(3) 飲料用貯水槽の清掃業務に従事する者は、6カ月に1回程度、健康診断を受ける。
(4) 飲料用貯水槽の点検は、定期に実施し、必要に応じて補修などを行う。
(5) 受水槽の水位制御の作動点検は、槽内のボールタップを手動で操作して行う。
ビル管過去問｜給水設備の維持管理を解説
給水設備の維持管理では、防錆剤の濃度管理、貯水槽を清掃する順序、作業者の健康管理、設備の点検方法などを正確に理解する必要があります。正解は(1)です。防錆剤の濃度検査は、定常時には2カ月以内ごとに1回行うため、「3カ月以内ごとに1回」とする記述は不適切です。ほかの記述は、飲料水の衛生と設備の正常な機能を守るための適切な維持管理方法です。実施頻度や作業順序を整理して覚えると、同じテーマの問題にも対応しやすくなります。
(1) 防錆剤を使用している場合は、3カ月以内ごとに1回、防錆剤の濃度の検査を行う。
不適切です。防錆剤を使用している場合、給水栓の水に含まれる防錆剤の濃度は、定常時には2カ月以内ごとに1回検査します。3カ月以内ごとに1回では検査間隔が長すぎるため、この選択肢が正解です。なお、防錆剤は赤水などに対する恒久的な解決方法ではなく、配管の布設替えなどが行われるまでの応急対策として使用するものです。厚生労働省の建築物環境衛生維持管理要領では、適切な品質規格に適合する防錆剤を使用し、管理責任者を選任して濃度や注入装置を管理することが示されています。
(2) 受水槽と高置水槽の清掃は、原則として同じ日に行い、受水槽清掃後に高置水槽の清掃を行う。
適切です。受水槽と高置水槽は給水系統の中で連続して機能するため、衛生管理上は同日に一体的に清掃するのが原則です。また、作業順序としては受水槽を先に清掃し、その後に高置水槽を清掃するのが基本です。これは、上流側にある受水槽を先に整備することで、系統全体の衛生状態を整えやすくするためです。貯水槽清掃は単なる洗浄作業ではなく、清掃後の再汚染を防ぎながら系統全体を衛生的に保つ考え方が重要です。
(3) 飲料用貯水槽の清掃業務に従事する者は、6カ月に1回程度、健康診断を受ける。
適切です。飲料用貯水槽の清掃業務に従事する者は、人の飲用に供する水に直接関わる作業を行うため、作業者自身の健康状態が衛生確保に直結します。そのため、定期的に健康診断を受け、感染症など衛生上の問題がないことを確認することが求められます。6カ月に1回程度という頻度は、作業者の健康管理を継続的に行うための重要な基準です。ここは設備管理の問題でありながら、人的衛生管理も問われる点が特徴です。
(4) 飲料用貯水槽の点検は、定期に実施し、必要に応じて補修などを行う。
適切です。貯水槽は、槽本体のひび割れや劣化、マンホールの密閉性不良、通気設備の不備、内部の汚れなどがあると、外部からの汚染物質や害虫が侵入する原因になります。そのため、定期点検を行い、異常が認められた場合には速やかに補修することが必要です。給水設備の維持管理では、清掃だけを行えば十分というわけではなく、設備の構造的な健全性を確認し、必要な修繕を行うことまで含めて衛生管理と考えます。
(5) 受水槽の水位制御の作動点検は、槽内のボールタップを手動で操作して行う。
適切です。ボールタップは、水面の上下に合わせて浮き球が動き、給水弁を開閉して受水槽内の水位を一定に保つ装置です。作動点検では、浮き球を手動で上下させ、水位が低下した状態で給水が開始され、水位が上昇した状態で確実に給水が停止するかを確認します。ボールタップが正常に作動しないと、受水槽から水があふれる溢水事故や、必要な水が補給されないことによる断水につながるため、定期的な作動確認が必要です。
この問題で覚えるポイント
飲料水の貯水槽は1年以内ごとに1回清掃し、受水槽と高置水槽または圧力水槽は、原則として同じ日に受水槽から先に清掃します。清掃作業者は、おおむね6カ月ごとに感染症への罹患や病原体保有の有無に関する健康診断を受け、健康状態が不良な場合は作業に従事しません。貯水槽の内外面、マンホール、防虫網、排水口空間、水位制御装置などは定期的に点検し、必要に応じて補修します。防錆剤は赤水などに対する応急対策であり、濃度検査は定常時が2カ月以内ごとに1回です。ボールタップの作動点検では、浮き球を手動で上下させ、給水の開始と停止が正常に行われることを確認します。
ひっかけポイント
この問題では、「3カ月以内ごとに1回」というもっともらしい検査頻度によって誤答を誘っています。給水設備には、7日、2カ月、6カ月、1年など複数の管理周期が登場するため、単に「定期的に検査するから正しい」と判断すると間違えます。防錆剤については、定常時の2カ月と注入初期の7日を分けて覚えることが重要です。また、高い位置にある水槽から先に清掃するように感じるかもしれませんが、給水経路に沿って受水槽から高置水槽の順に行います。ボールタップを手で動かす方法は簡単に見えますが、実際の給水開始点と停止点を確かめる適切な作動点検です。日常的な感覚ではなく、数値、順序、装置の具体的な点検方法まで確認する習慣をつけると、同様のひっかけを見抜きやすくなります。
