出典：建築物衛生管理技術者試験令和5年度(2023年)｜給水および排水の管理第115問
問題
給水設備の保守管理に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
(1) 貯水槽における定水位弁・電極棒等の付属装置の動作不良により、断水・溢（いっ）水事故を起こすことがある。
(2) 給水ポンプの軸受部がグランドパッキンの場合は、水滴が滴下していないことを確認する。
(3) 管更生工法の一つに合成樹脂ライニングによる工法がある。
(4) 給水ポンプの電流値が変動している場合は、異物のかみ込みなどの可能性がある。
(5) 受水槽の水位制御の作動点検は、槽内のボールタップを手動で操作して行う。
ビル管過去問｜給水設備保守管理｜給水ポンプ・受水槽・管更生・水位制御点検を解説
この問題は、給水設備の保守管理において現場で重要となる点検事項や異常の見方を問うものです。貯水槽の付属装置、水位制御、給水ポンプの点検、配管の更生方法など、日常管理で頻出の知識がまとめて確認されています。正答は(2)です。グランドパッキンを用いるポンプでは、まったく水滴が出ない状態が必ずしも正常ではなく、適度な漏水によって軸の冷却や潤滑を保つ必要があるためです。他の選択肢は、いずれも給水設備の保守管理として適切な内容です。用語の意味だけでなく、なぜその点検が必要なのかまで押さえると、同種問題に強くなります。
(1) 貯水槽における定水位弁・電極棒等の付属装置の動作不良により、断水・溢（いっ）水事故を起こすことがある。
適切です。その理由は、貯水槽の水位を一定に保つための装置が正常に働かないと、給水設備全体に大きな支障が出るためです。たとえば定水位弁が閉まらなければ水が入り続けて溢水事故につながりますし、逆に開かなくなれば水の補給が止まり、断水の原因になります。また、電極棒による水位制御でも、電極の汚れ、腐食、誤作動、制御盤の異常などがあると、ポンプの起動停止が適切に行われなくなります。受水槽や高置水槽の事故は、単に設備の問題にとどまらず、建物利用者の生活や業務に直接影響するため、付属装置の点検は非常に重要です。
(2) 給水ポンプの軸受部がグランドパッキンの場合は、水滴が滴下していないことを確認する。
不適切です。その理由は、グランドパッキン式では、ある程度の漏水が正常な状態だからです。グランドパッキンは、回転する軸と固定部のすき間を詰め物で密封する方式ですが、完全に水漏れを止める構造ではありません。むしろ、わずかな漏水があることで軸との摩擦熱を逃がし、冷却と潤滑の役割を果たします。もし水滴がまったく滴下していないと、パッキンの締め付け過多により摩擦が増え、発熱、摩耗、軸の損傷を招くおそれがあります。したがって、グランドパッキンでは「漏れていないこと」を確認するのではなく、「適度に漏れているか」「漏れが過大でも過小でもないか」を確認するのが正しい管理です。
(3) 管更生工法の一つに合成樹脂ライニングによる工法がある。
適切です。その理由は、老朽化した給水管の内部を更生して機能を回復させる方法として、合成樹脂ライニング工法が実際に用いられているためです。管更生工法は、既設配管をすべて更新するのではなく、内部のさびや劣化部分を処理したうえで、内面にライニング材を施して耐食性や衛生性を改善する工法です。建物を使用しながら改修したい場合や、大規模な解体を避けたい場合に有効です。給水管の更生では、赤水対策や腐食対策として出題されやすいので、更新工法と更生工法の違いもあわせて理解しておくとよいです。
(4) 給水ポンプの電流値が変動している場合は、異物のかみ込みなどの可能性がある。
適切です。その理由は、ポンプ内部に異常があると、負荷が不安定になり、電動機の電流値にも変動が現れやすいためです。たとえば羽根車に異物がかみ込んだり、回転部に異常抵抗が生じたりすると、ポンプの回転が不安定になります。その結果、モーターにかかる負荷も変わり、電流値が上下することがあります。電流値は、ポンプやモーターの異常を早期発見するうえで重要な管理項目です。普段の運転時の基準値を把握しておき、振動、騒音、吐出圧力、電流値などを総合的に見て判断することが大切です。
(5) 受水槽の水位制御の作動点検は、槽内のボールタップを手動で操作して行う。
適切です。その理由は、ボールタップの開閉動作が正常かどうかを直接確認するために、手動操作による点検が有効だからです。受水槽では、ボールタップや定水位弁などの水位制御装置が正常に働かなければ、断水や溢水の原因になります。実際の点検では、槽内の水位変化を待つだけではなく、ボールタップを手で動かして給水の停止や再開が確実に行われるかを確認します。このような作動点検は、単なる目視点検よりも信頼性が高く、故障の早期発見に役立ちます。日常点検では、浮き球の損傷、連結部のゆるみ、弁の閉止不良などもあわせて確認することが重要です。
この問題で覚えるポイント
給水設備の保守管理では、水位制御装置、給水ポンプ、配管の劣化対策の三つが重要です。まず、受水槽や貯水槽の水位制御装置には、ボールタップ、定水位弁、電極棒などがあり、これらの不良は断水や溢水に直結します。したがって、目視だけでなく、実際に動かして作動確認を行うことが大切です。給水ポンプの点検では、電流値、振動、騒音、圧力、漏水の状態を確認します。特にグランドパッキン式では、完全に漏れが止まっている状態が正常とは限りません。適度な滴下は、軸の冷却や潤滑に必要です。この点は、メカニカルシール式との違いとしてよく問われます。メカニカルシール式は漏水が少ない構造ですが、グランドパッキン式はわずかな漏水を前提にした構造です。また、配管の老朽化対策としては、配管を新しいものに取り替える更新工法と、既設管を活かして内面を補修する更生工法があります。合成樹脂ライニングは更生工法の代表例であり、赤水や腐食対策として重要です。試験では、設備の名称だけでなく、どのような異常がどのような事故につながるのかまで関連づけて覚えることが、正誤判断に直結します。
ひっかけポイント
この問題のひっかけは、日常感覚では「水漏れはない方がよい」と思いやすい点にあります。たしかに一般的な配管や水栓では漏水は異常ですが、グランドパッキン式ポンプでは、わずかな漏水が正常管理の一部です。ここを知らないと、「滴下していないことを確認する」という一見もっともらしい表現を正しいと誤認しやすくなります。また、設備管理の問題では、「事故が起こることがある」「可能性がある」といった表現が使われると、受験者が断定性の弱さに惑わされることがあります。しかし、保守管理では実際に起こり得る不具合を踏まえた記述が多いため、現場での因果関係を理解していれば迷いにくくなります。さらに、水位制御の点検方法についても、単なる目視確認だけでなく、実際に手動で作動させる点検があることを知らないと違和感を持ってしまうことがあります。このように、設備問題では「なんとなく安全そう」「なんとなくきれいそう」という感覚よりも、機器の構造と運転原理に基づいて判断することが大切です。
